|
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
(ГОССТРОЙ)
21 октября 1993 г. N 95
СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Председатель
Госкомимущества Госстроя Республики
Республики Беларусь Беларусь
К.Э.Романовский Г.В.Тишкевич
3 декабря 1993 г. 21 октября 1993 г.
===
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ,
ПРЕДПРИЯТИЯ И ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
___________________________________________________________--
Утратила силу постановлением Министерства архитектуры и
строительства от 10 ноября 2006 г. № 30 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/15375 от 22.11.2006 г.)
___________________________________________________________________
(наименование органа, уполномоченного выступать арендодателем)
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________
(должность, Ф.И.О.)
____________________________________, действующего на основании
Устава (Положения), с одной стороны, и организация арендаторов,
созданная трудовым коллективом ___________________________
(наименование организации,
___________________________________________________________________
предприятия, структурного подразделения)
в соответствии с решением общего собрания (конференции) от
"____"__________ 199 __ г., именуемая в дальнейшем Арендатор,
в лице ____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, на основании Законов Республики Беларусь "Об
аренде", "О собственности в Республике Беларусь" заключили
настоящий договор о следующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком
на _____________ лет строительно-монтажную организацию (предприятие
стройиндустрии, структурное подразделение) _________________________
__________________________________________________________________,
(наименование)
основанную на государственной собственности Республики
Беларусь.
Указанная организация (предприятие, структурное подразделение)
является производственно-хозяйственным комплексом, стоимость
которого составляет ____________________ млн.руб.
1.2. Арендуемое имущество принято Арендатором во временное
пользование и владение в соответствии с актами инвентаризации и
оценки, которые прилагаются к настоящему договору (приложения 1 и
2).
1.3. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в
безвозмездное владение и пользование объекты непроизводственной
сферы общей стоимостью ______________ млн.руб., перечисленные в
приложении 3.
1.4. Арендуемое имущество после истечения срока его амортизации
(в зависимости от распределения обязанностей сторон по полному
восстановлению и ремонту арендованного имущества):
а) передается в собственность Арендатору;
б) возвращается Арендодателю;
в) _____________________________________________________.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПЛАТЕЖИ
2.1. Арендатор за пользование арендуемым имуществом выплачивает
Арендодателю арендную плату в соответствии с расчетом, приведенным в
приложении 4.
2.2. Арендная плата устанавливается в размере ______ процентов
оценочной стоимости арендованного имущества и вносится равными
долями ежеквартально, не позднее ________ числа месяца следующего за
отчетным кварталом.
2.3. Арендная плата за имущество, по которому истек срок
амортизации __________________________________________________ (не
вносится, уменьшается ее размер и др.)
2.4. Амортизационные отчисления по арендуемому имуществу:
а) перечисляются Арендодателю;
б) остаются в распоряжении Арендатора;
в) _____________________________________________________.
2.5. За оказываемые услуги Арендатор выплачивает Арендодателю
ежеквартально платежи в размере ________ процентов от объема
выполняемых строительно-монтажных работ (изготовляемой продукции).
2.6. Размеры арендной платы пересматриваются сторонами в
случаях, установленных законодательством об аренде, а также при ____
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
3.1. Арендодатель вправе:
3.1.1. Доводить до Арендатора заказ на строительство объектов
для государственных нужд в объеме, не превышающем указанного заказа
в год сдачи в аренду имущества;
3.1.2. Осуществлять контроль за эффективным использованием
арендуемого имущества и исполнением обязательств Арендатором по
настоящему договору;
3.1.3. Давать согласие на проведение Арендатором неотделимых
улучшений арендуемого имущества;
3.1.4. Давать согласие Арендатору на передачу арендуемого
имущества в субаренду;
3.1.5. ________________________________________________________
___________________________________________________________________
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Принимать участие в работе комиссии по оценке сдаваемого
в аренду имущества и передать это имущество Арендатору по акту;
3.2.2. Обеспечивать Арендатора в установленном порядке фондами
на централизованно распределяемые ресурсы для обеспечения
строительства объектов для государственных нужд;
3.2.3. Оказывать Арендатору помощь в повышении эффективности
производства и использования арендованного имущества;
3.2.4. Принять от Арендатора имущества в случае прекращения
настоящего договора либо уменьшения состава арендуемого имущества, -
путем внесения изменений в договор аренды по согласованию сторон.
3.2.5. ________________________________________________________
3.3. Арендатор обладает правами, предусмотренными Законами
Республики Беларусь "Об аренде", "О предприятиях" и кроме того,
правом:
3.3.1. Самостоятельно вносить изменения в состав арендуемого
имущества, увеличивающие его стоимость.
3.3.2. С согласия Арендодателя (самостоятельно) осуществлять
реконструкцию, расширение, перевооружение организации, предприятия;
3.3.3. Получать от Арендодателя возмещение затрат на
производство неотделимых улучшений арендуемого имущества в случае
прекращения действия настоящего договора;
3.3.4. Выкупать арендуемое имущество в порядке, установленном
законодательством;
3.3.5. ________________________________________________________
___________________________________________________________________
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Своевременно и в полном размере перечислять Арендодателю
арендную плату;
3.4.2. Обеспечивать сохранность арендуемого имущества, его
эффективное и целевое использование;
3.4.3. Выполнять требования строительных норм и правил,
обеспечивающих качество строительно-монтажных работ;
3.4.4. Обеспечивать рентабельность организации (предприятия) не
ниже _________ процентов.
3.4.5. Выполнять задания по строительству объектов для
государственных нужд, доводимые Арендодателем в установленном
законодательством порядке;
3.4.6. Сохранять строительную деятельность как основной вид
деятельности арендного предприятия;
3.4.7. Сохранять профиль и назначение объектов социальной сферы
и содержать его за собственный счет.
3.4.8. ________________________________________________________
___________________________________________________________________
3.5. Отчуждение арендуемого имущества (здания, сооружения,
основное технологическое оборудование, транспортные средства и
строительные машины и механизмы), переданного Арендатору по акту и
не достигшего полной амортизации, производится с согласия
Арендодателя и в порядке установленном законодательством.
3.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в
оперативно-распорядительную деятельность Арендатора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. При несвоевременном перечислении арендной платы Арендатор
выплачивает Арендодателю пеню в размере - _____ процентов
неперечисленной суммы за каждый день просрочки;
4.2. Если состояние арендованного имущества по окончании
договора не соответствует условиям, предусмотренным в договоре,
Арендатор возмещает Арендодателю причиненные убытки.
Если имущество, сданное в аренду, выбывает из строя раньше
срока службы, предусмотренного приложением 1 к договору, то
Арендатор возмещает Арендодателю остаточную стоимость имущества.
4.3. Споры, связанные с заключением, исполнением, изменением и
расторжением настоящего договора, рассматриваются хозяйственным
судом.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ
5.1. Договор действует на период аренды имущества до
"___"__________ 199 __ г.
5.2. Договор вступает в силу со дня:
а) подписания договора;
б) регистрации арендного предприятия.
5.3. Изменения и дополнения в договор вносятся по соглашению
сторон и оформляются дополнительным соглашением.
5.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон при
систематическом невыполнении ими своих обязательств, в том числе в
случаях неэффективного использования Арендатором арендуемого
имущества и отчуждения его без согласия Арендодателя. Для этого
сторона письменно уведомляет другую сторону за три месяца. При
отказе другой стороны либо при неполучении ответа спор о расторжении
договора передается на рассмотрение хозяйственного суда.
5.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
действия настоящего договора при истечении его срока, он считается
продленным на новый _________ срок на тех же условиях.
Приложения: 1. Акт инвентаризации и оценки имущества,
сдаваемого в аренду.
2. Акт сводной оценки имущества, сдаваемого в
аренду.
3. Перечень имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование.
4. Расчет арендной платы.
5. Выписка из протокола общего собрания о создании
организации арендаторов.
6. Устав арендного предприятия.
7. Баланс организации (предприятия) на день
перехода на аренду.
Юридические адреса и реквизиты:
Арендодатель: _________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Арендатор: ____________________________________________________
___________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
________________ __________________
____________________________
Государственная регистрация.
Номер: 118/12.
Дата: 13.12.93 г.
|
