|
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ N 13
21 марта 1994 г. г.Минск
Об утверждении первого раздела Государственной
земельнокадастровой Книги
===
___________________________________________________________--
Утратил силу с 8 апреля 1999 г. приказом Государственного
комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии от
18 февраля 1999 г. N 01-4/23 (Национальный реестр - N 8/236
от 08.04.99 г.)
В целях реализации постановления Совета Министров Республики
Беларусь "О порядке ведения государственного земельного кадастра и
мониторинга земель" от 31.12.91 г. N 508 и обеспечения единого
порядка государственной регистрации предоставляемых в частную
собственность, владение, пользование и аренду земель ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить первый раздел Государственной земельнокадастровой
Книги "Государственная регистрация землевладений, землепользований,
земель общего пользования и запаса" и Указания по его ведению.
2. Отделу земельного кадастра и экономического регулирования
земельных отношений довести первый раздел Государственной земельной
кадастровой Книги и указания по его ведению до отделов (управлений
по земельной реформе и землеустройству исполнительных комитетов
областных, районных и городских Советов народных депутатов, а также
сельских (поселковых) советов народных депутатов.
3. Контроль за исполнение настоящего приказа возложить на отдел
земельного кадастра и экономического регулирования земельных
отношений (Унукович А.В.).
Председатель Комитета М.И.Русый
РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Государственного Комитета
Республики Беларусь по статистике
и анализу
В.Н.Ничипорович
17 марта 1994 г. N
Государственная регистрация землевладений,
землепользований, земель общего пользования и запаса
Таблица 1
Регистрация землевладений, землепользований
------------------T------------------T--------------------
¦Кадастровый ¦ Наименование ¦ Место нахождения
¦номер ¦ или фамилия, ¦ землевладения,
¦землевладения ¦ имя, отчество ¦ землепользования
¦землепользования ¦ собственника ¦ (адрес)
¦ ¦ земли ¦
¦ ¦ землевладельца, ¦
¦ ¦ землепользователя¦
+-----------------+------------------+--------------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3
L-----------------+------------------+--------------------
Продолжение
----------------T------------------T---------------T---------------
Дата ¦ Наименование ¦Наименование ¦На какой срок
регистрации ¦ документа, на ¦документа, ¦предоставлена
землевладения, ¦ основе которого ¦удостоверяющего¦земля
землепользования¦ регистрируется ¦право на землю,¦(продление
¦ землевладение, ¦его номер, дата¦сроков
¦ землепользование,¦выдачи ¦пользования)
¦ его номер, дата ¦ ¦
----------------+------------------+---------------+---------------
4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
----------------+------------------+---------------+---------------
Продолжение
-----------------T-----------------T-------------T----------------
Правовое ¦ Площадь, га ¦Цель, для ¦ Стоимость
положение земель +-----T-----------+которой ¦ тыс.руб.
¦всего¦в т.ч. с ¦предоставлена+-----T----------
¦ ¦ограниче- ¦или ¦всего¦ в т.ч.
¦ ¦ниями ¦приобретена ¦ ¦ земли
¦ ¦пользова- ¦земля ¦ ¦
¦ ¦нии ¦ ¦ ¦
-----------------+-----+-----------+-------------+-----+----------
8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦12 ¦ 13
-----------------+-----+-----------+-------------+-----+----------
Продолжение
------------------------------------------------------------------
Изменения в землевладении,
------------------------------------------------------------------
Земля передана в:
-----------------------T-----------------------T------------------
аренду ¦временное ¦ залог
¦пользование ¦
-----------T-----------+-----------T-----------+--------T----------
площадь, га¦кадастровый¦площадь, га¦кадастровый¦площадь,¦кадастро-
¦номер ¦ ¦номер ¦га ¦вый номер
-----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------
14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19
-----------+-----------+-----------+-----------+--------+---------
Продолжение
--------------------------------------------------T--------------
землепользовании ¦ Отметки, на
------------------------T-------------------------+ основании
Продажа или другие ¦ Номер страницы, на ¦ какого
изменения в ¦ которой зарегистрировано¦ документа
землевладении, ¦ землевладение, ¦ внесены
землепользовании ¦ землепользование ¦ изменения
-----------T------------+ ¦
площадь, га¦кадастровый ¦ ¦
¦номер ¦ ¦
-----------+------------+-------------------------+--------------
20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23
-----------+------------+-------------------------+--------------
Продолжение
----------------------T-------------------------------¬
Подпись собственника ¦Фамилия, имя, отчество ¦
земли, землевладельца,¦и подпись лица ¦
землепользователя ¦землеустроительной службы, ¦
или его представителя ¦ответственного за регистрацию ¦
(доверенного лица) ¦ ¦
----------------------+-------------------------------+
24 ¦ 25 ¦
----------------------+--------------------------------
Таблица 2
Регистрация земель общего пользования
населенных пунктов
------------T---------------T----------------------T--------------
¦Кадастровый¦Местонахождение¦ Площадь, га ¦ Целевое
¦номер ¦земель +------T---------------+ использование
¦ ¦ ¦ всего¦ в т.ч. с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ограничениями ¦
¦ ¦ ¦ ¦ пользования ¦
+-----------+---------------+------+---------------+--------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
L-----------+---------------+------+---------------+--------------
Продолжение
------------------------------------------------------------------
Отметки о предоставлении земель во владение, пользование, аренду
--------T-------T--------T-------T--------T-------T--------T------
Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-
га ¦ровый ¦га ¦ровый ¦га ¦ровый ¦га ¦ровый
¦номер ¦ ¦номер ¦ ¦номер ¦ ¦номер
--------+-------+--------+-------+--------+-------+--------+------
6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13
--------+-------+--------+-------+--------+-------+--------+------
Продолжение
-------------------T-----------------------T----------------------¬
¦ Отметки, на основании ¦Фамилия, имя, отчество¦
--------T----------+ какого документа ¦подпись лица ¦
Площадь,¦Кадаст- ¦ внесены изменения, ¦землеустроительной ¦
га ¦ровый ¦ его номер, дата ¦службы, ответственного¦
¦номер ¦ ¦за регистрацию, дата ¦
--------+----------+-----------------------+----------------------+
14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
--------+----------+-----------------------+-----------------------
Таблица 3
Регистрация земель запаса
------------T---------------T----------------------
¦Кадастровый¦Местонахождение¦ Площадь, га
¦номер ¦земель +------T---------------
¦ ¦ ¦ всего¦ в т.ч. с
¦ ¦ ¦ ¦ ограничениями
¦ ¦ ¦ ¦ пользования
+-----------+---------------+------+---------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
L-----------+---------------+------+---------------
Продолжение
------------------------------------------------------------------
Отметки о предоставлении земель в частную собственность,
владение, пользование, аренду
--------T-------T--------T-------T--------T-------T--------T------
Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-¦Площадь,¦Кадаст-
га ¦ровый ¦га ¦ровый ¦га ¦ровый ¦га ¦ровый
¦номер ¦ ¦номер ¦ ¦номер ¦ ¦номер
--------+-------+--------+-------+--------+-------+--------+------
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12
--------+-------+--------+-------+--------+-------+--------+------
Продолжение
-------------------T-----------------------T----------------------¬
¦ Отметки, на основании ¦Фамилия, имя, отчество¦
--------T----------+ какого документа ¦и подпись лица ¦
Площадь,¦Кадаст- ¦ внесены изменения, ¦землеустроительной ¦
га ¦ровый ¦ его номер, дата ¦службы, ответственного¦
¦номер ¦ ¦за регистрацию, дата ¦
--------+----------+-----------------------+----------------------+
13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦
--------+----------+-----------------------+-----------------------
Таблица 4
Регистрация залога земель
--------------T--------------T-------------T----------------------
¦Кадастровый ¦ Фамилия, имя,¦Площадь ¦ Стоимость
¦номер ¦ отчество ¦землевладения¦ землевладения или
¦землевладения¦ собственника ¦(его части), ¦ его части, тыс.руб.
¦или его части¦ земли ¦сданного в +------T---------------
¦ ¦ ¦залог, га ¦ всего¦ в т.ч.
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стоимость
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земли
+-------------+--------------+-------------+------+---------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
L-------------+--------------+-------------+------+---------------
Продолжение
---------------T---------------T------------------T---------------
Дата и номер ¦ Размер ссуды¦ Дата погашения ¦ Фактическая
регистрации ¦ под залог, ¦ ссуды по договору¦ дата погашения
договора залога¦ тыс.руб. ¦ ¦ ссуды
земли ¦ ¦ ¦
---------------+---------------+------------------+---------------
6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9
---------------+---------------+------------------+---------------
Продолжение
----------------T-------------------T------------T----------------
Наименование ¦Отметки о продаже ¦Фамилия имя,¦Фамилия, имя,
залогодержателя,¦землевладения или ¦отчество, ¦отчество,
его адрес ¦его части, площадь,¦подпись ¦подпись
¦га, стоимость, тыс.¦собственника¦лица
¦руб. ¦земельного ¦землеустроитель-
¦ ¦участка или ¦ной службы,
¦ ¦его ¦ответственного
¦ ¦представи- ¦за регистрацию
¦ ¦теля ¦земель, дата
¦ ¦(доверенного¦
¦ ¦лица), дата ¦
----------------+-------------------+------------+----------------
10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13
----------------+-------------------+------------+----------------
Таблица 5
Регистрация сделок купли-продажи,
наследования и дарения земель
--------------T----------------T-------------T--------------------
¦Кадастровый ¦ Фамилия, имя, ¦Фамилия, имя,¦ Кадастровый номер
¦номер ¦ отчество ¦отчество ¦ землевладения
¦замлевладения¦ собственника ¦покупателя, ¦
¦или его части¦ земли, ¦наследника ¦
¦ ¦ землевладельца ¦ ¦
+-------------+----------------+-------------+--------------------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
L-------------+----------------+-------------+--------------------
Продолжение
-------------------------T----------------------------------------
Площадь проданного, ¦ Стоимость проданного, подаренного
подаренного, наследуемого¦ землевладения или его части, тыс.руб.
землевладения или его +----------T-----------------------------
части, га ¦ всего ¦ в том числе стоимость земли
-------------------------+----------+-----------------------------
5 ¦ 6 ¦ 7
-------------------------+----------+-----------------------------
Продолжение
------------------------T--------------------------¬
Дата и номер регистрации¦ Фамилия, имя, отчество, ¦
договора купли-продажи, ¦ подпись лица ¦
дарственной ¦ землеустроительной ¦
¦ службы, ответственного ¦
¦ за регистрацию земель, ¦
¦ дата ¦
------------------------+--------------------------+
8 ¦ 9 ¦
------------------------+---------------------------
Таблица 6
СВЕДЕНИЯ
о землях, имеющих ограничения пользования
-----------------T------------------T------------------T----------
¦Кадастровый ¦ Наименование ¦Номер(а) участков ¦Площадь,
¦номер ¦ или фамилия, ¦на кадастровом ¦га
¦землевладения, ¦ имя, отчество ¦плане ¦
¦землепользования¦ собственника ¦ ¦
¦ ¦ земли, ¦ ¦
¦ ¦ землевладельца, ¦ ¦
¦ ¦ землепользователя¦ ¦
+----------------+------------------+------------------+----------
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
L----------------+------------------+------------------+----------
Продолжение
---------------------------------T------------------T-------------¬
Ограничения пользования ¦ Подпись ¦Фамилия, имя,¦
¦ землевладельца, ¦отчество, ¦
¦ землепользователя¦подпись лица ¦
¦ или его ¦землеустрои- ¦
¦ представителя ¦тельной ¦
¦ (доверенного ¦службы, ¦
¦ лица), дата ¦ответственно-¦
¦ ¦го за ¦
¦ ¦регистрацию, ¦
¦ ¦дата ¦
---------------------------------+------------------+-------------+
5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
---------------------------------+------------------+--------------
Отметка о проверке правильности ведения государственной
земельнокадастровой книги
---------T---------------T-----------------------T----------------¬
¦Дата ¦ Фамилия, имя, ¦ ¦ Подпись лица, ¦
¦проверки¦ отчество и ¦ ¦ осуществляющего¦
¦ ¦ должность ¦ Результаты проверки ¦ ведение книги ¦
¦ ¦ проверяющего ¦ ¦ ¦
+--------+---------------+-----------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L--------+---------------+-----------------------+-----------------
в книге пронумеровано и
прошнуровано страниц
-----------
М.П. Год, месяц, число Председатель районного,
городского, сельского
(поселкового) Совета
народных депутатов
----------- -----------
(подпись) (фамилия,
имя,
отчество)
Лицо, ответственное
за ведение книги
------------ ------------
(подпись) (фамилия,
имя,
отчество)
Приложение
Утверждены приказом Комитета по земельной
реформе и землеустройству при Совете Министров
Республики Беларусь
21 марта 1994 г. N 13
УКАЗАНИЯ
по ведению I раздела Государственной земельно-кадастровой
книги "Государственная регистрация землевладений,
землепользований, земель общего пользования и запаса"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле в
республике предусмотрено ведение государственного земельного
кадастра. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31
декабря 1991 г. N 508 утверждено Положение о порядке ведения
государственного земельного кадастра и мониторинга земель в
Республике Беларусь, а также установлено, что работы по ведению
государственного земельного кадастра и мониторинга земель
выполняются землеустроительными органами системы Комитета по
земельной реформе и землеустройству при Совете Министров Республики
Беларусь по единой для республики системе в тесной взаимосвязи и с
соблюдением принципа совместимости с другими видами кадастров.
Государственная регистрация землевладений, землепользований,
земель общего пользования и запаса, сделок купли-продажи земель,
наследования и дарения земель и их залога является одной из
подсистем государственного земельного кадастра и осуществляется:
по землям, находящимся в ведении сельских (поселковых) Советов
народных депутатов - землеустроительными органами, а до их создания
- органами, на которые возложена эта работа; по землям, находящимся
в ведении районных (городских) Советов народных депутатов -
соответствующими отделами (управлениями) по земельной реформе и
землеустройству.
Для регистрации земель, находящихся в частной собственности,
владении, пользовании, а также регистрации операций по
купле-продаже, наследованию и дарению земель и их залогу вводится
1-й раздел Государственной земельнокадастровой книги
"Государственная регистрация землевладений, землепользований, земель
общего пользования и запаса", который оформляется отдельной книгой.
Форма книги едина как для сельского (поселкового) Совета народных
депутатов, так и для района, города Книга ведется в органах
управления сельского или поселкового Совета народных депутатов
специалистом землеустроительной службы, а до ее создания
уполномоченным, на которого возложена эта работа, под методическим
руководством районного отдела по земельной реформе и
землеустройству; в районах и городах - специалистом соответствующего
отдела по земельной реформе и землеустройству, ответственным за
регистрацию земель и выдачу правовых актов на землю.
Данные государственной регистрации земель подлежат
обязательному применению при определении прав собственности на
землю, владения, пользования, при планировании использования и
охраны земель, при изъятии, предоставлении земельных участков,
учете и оценке земель, взимании платежей за землю.
За правильность сведений, содержащихся в Государственной
земельнокадастровой книге и выписках, выданных из нее, несут
административную и уголовную ответственность в соответствии с
существующим законодательством лица, на которых возложено ведение
этой книги.
Раздел "Государственная регистрация землевладений,
землепользований, земель общего пользования и запаса" состоит из 6
таблиц, связанных в единую систему, каждая из которых содержит
информацию о распределении земель, различающихся правовыми
особенностями их предоставления и использования:
таблица 1 содержит сведения регистрации землевладений и
землепользований;
таблица 2 содержит сведения регистрации земель общего
пользования населенных пунктов;
таблица 3 содержит сведения регистрации земель запаса;
таблица 4 содержит сведения регистрации залога земель;
таблица 5 содержит сведения регистрации сделок купли-продажи,
наследования, дарения земель;
таблица 6 содержит сведения о землях, имеющих ограничения
пользования.
Система регистрации построена таким образом, что информация,
имеющаяся в таблице 1, дополняется информацией, содержащейся в
других таблицах. Связующим звеном во всех таблицах, позволяющим
проследить изменения, происходящие с землевладением или
землепользованием, является кадастровый номер.
Основанием для регистрации вновь образованных землевладений,
землепользований являются:
решения соответствующих Советов народных депутатов о
предоставлении земель в частную собственность, пожизненное
наследуемое владение, владение, пользование, договор аренды земли,
договор купли-продажи земли, документ об установлении в натуре (на
местности) границ земельного участка.
Вновь образованное землевладение, землепользование должно быть
зарегистрировано в земельнокадастровой книге не позднее 15 дней со
дня установления в натуре (на местности) границ этого участка.
После оформления государственной регистрации землевладения или
землепользования собственнику земли, землевладельцу,
землепользователю выдаются документы, удостоверяющие право частной
собственности, владения, пользования, аренды земли.
II. ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ТАБЛИЦ
Заполнению таблиц по регистрации земель предшествует работа по
подбору и систематизации планово-картографических материалов на всю
территорию земель, находящихся в ведении соответствующего Совета
народных депутатов, и нумерация землевладений, землепользований,
земель общего пользования и запаса.
В качестве планово-картографических материалов используются
планшеты на жесткой основе. При их отсутствии, в качестве временных
- планы, карты земель, приведенные к масштабу аэрофотоснимки.
Нумерация всех объектов производится единовременно при введении
в действие раздела "Государственная регистрация землевладений,
землепользований, земель общего пользования и запаса". Нумерация
единая для всех землевладений, землепользований, независимо от того,
находятся ли они в черте населенного пункта или за его чертой. На
территории каждого Совета ведется своя нумерация, которая начинается
с 1. Каждому землевладению, землепользованию присваивается свой
номер. Если оно состоит из нескольких обособленных участков,
отделенных друг от друга другими землевладениями или
землепользованиями, то каждому участку присваивается свой номер,
состоящий из номера землевладения, землепользования и порядкового
номера участка. Например, землевладение состоит из трех обособленных
участков, его общий номер 5, то номера участков будут соответственно
5-1, 5-2, 5-3. Нумерация земель запаса производится по обособленным
участкам.
Все землевладения, землепользования, расположенные на
территории данного Совета, группируются по категориям земель
согласно содержанию земельнокадастровой книги и записываются в
соответствующие таблицы.
При заполнении таблиц записи ведутся следующим образом:
по каждому землевладению, землепользованию (если оно состоит из
одного участка) записи производятся в одну строку. Если оно состоит
из нескольких обособленных участков, сначала заполняется общая
строка по землевладению, землепользованию, ниже производятся записи
по отдельным участкам. После каждой записи в таблице 1 оставляют по
свободных строчек для внесения последующих изменений. В таблице 2 по
землям общего пользования и землям запаса (для населенных пунктов
после каждой записи оставляют свободной целую страницу. В таблицах
под номерами 3, 4 и 5 записи ведутся подряд без оставления свободных
строк.
Достоверность записей в таблицах подтверждается подписью
собственника земли, владельца, пользователя или уполномоченного им
лица, а также подписью специалиста, ответственного за регистрацию
земель.
При предоставлении, продаже, дарении, наследовании
землевладения, землепользования другому лицу запись, сделанная
ранее, вычеркивается полностью красной тушью и производится новая.
Заполнение таблицы 1
В данной таблице записываются землевладения, землепользования,
предоставленные или приобретенные в собственность, пожизненное
наследуемое владение, владение, пользование (краткосрочное и
долгосрочное), в том числе на условиях аренды.
В графе 1 записывают кадастровый номер землевладения,
землепользования, указанный на планово-картографическом материале.
Кадастровый номер присваивается регистрируемому землевладению,
землепользованию один раз и сохраняется за ним навечно. При передаче
землевладения, землепользования полностью от одного собственника,
владельца, пользователя другому, при проведении новых съемок и
корректировок планово-картографических материалов он не изменяется.
Кадастровый номер может измениться только в случае деления
объекта на несколько частей или, наоборот, слияния нескольких
объектов в один. При этом новому землевладению, землепользованию
присваивается новый кадастровый номер, но в скобках за ним
указываются старые номера. Например, землевладение с номером 7
поделилось на два участка, у которых появились два новых владельца.
Этим участкам присваиваются очередные кадастровые (порядковые)
номера, за которыми указывается прежний номер землевладения 145(7),
146(7). При слиянии двух землевладений в один, его номер будет
соответственно 147(5, 6).
В графе 2 указывается фамилия, имя, отчество собственника
земли, землевладельца, землепользователя или наименование
землевладельца, землепользователя.
В графе 3 указывается местонахождение землевладения,
землепользования. Для населенных пунктов - это название населенного
пункта, улицы и номер дома. Для крупных землевладений,
землепользований - адрес владельца, пользователя для участков,
расположенных за чертой населенных пунктов - урочище, название
ближайшего населенного пункта.
В графе 4 фиксируется дата регистрации землевладения,
землепользования.
В графе 5 записывается наименование документов, на основании
которых устанавливается и регистрируется право на землю, их номера и
дата (решение Совета народных депутатов о предоставлении земель,
договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на
наследство, дата и номер акта приемки работ по установлению
(ознакомлению) границ земельного участка на местности.
В графе 6 указывается наименование документа, удостоверяющего
право на землю, его номер, дата (Государственный акт на право
частной собственности, владения, пользования землей, удостоверение
на право временного пользования землей).
В графе 7 указываются сроки владения (постоянное или
пожизненное наследуемое владение) или пользования (постоянное или
временное пользование) землей, а также дата окончания временного
пользования землей или аренды. В случаях, когда продляется срок
временного пользования или аренды земли, в этой графе красной тушью
указывается дата окончания срока.
В графе 8 указывается форма предоставления или приобретения
земли (собственность, владение, пожизненное наследуемое владение,
пользование, временное пользование, аренда).
В графе 9 показывается общая площадь землевладения,
землепользования.
В графе 10 - из общей площади землевладения, землепользования
показывают площадь земель с ограничениями пользования (зоны
санитарной охраны водных объектов, охранные зоны инженерных сетей,
заповедники, заказники, государственные памятники и т.п.). Сведения
об ограничениях пользования отражаются в таблице 6.
В графе 11 указывается цель, для которой предоставлена или
приобретена земля (например, крестьянское хозяйство, личное
подсобное хозяйство, строительство и обслуживание жилого дома,
строительство школы, строительство асфальтобетонного завода и т.п.
В графе 12 указывается общая стоимость землевладения,
землепользования, включая стоимость зданий и сооружений.
В графе 13 - стоимость земли.
В графах 14-19 указывается площадь и кадастровый номер
земельного участка, переданного в аренду, временное пользование,
залог. Номер, присваеваемый участку на срок временного пользования
является производным от основного кадастрового номера землевладения,
землепользования. К примеру, если кадастровый номер землевладения 5,
то при передаче земельного участка в аренду или временное
пользование полностью его кадастровый номер будет соответственно 5а
или 5в.
При передаче в аренду или временное пользование части этого
участка ей присваивается номер 5.а.1 или 5.в.1, двух частей -
соответственно 5.а.1 и 5.а.2 и т.д.
По окончании срока аренды или временного пользования записи в
указанных графах вычеркиваются красной тушью.
Регистрация земель, предоставленных в аренду или временное
пользование, осуществляется на общих основаниях.
В графах 20 и 21 записывают площадь и кадастровый номер
отчужденного или изъятого земельного участка.
В графе 22 указывается номер страницы в земельнокадастровой
книге, на которой зарегистрировано вновь образованное землевладение
или землепользование.
В графе 23 делаются отметки, на основании какого документа
внесены изменения в государственную регистрацию.
В графе 24 ставится подпись собственника, владельца,
пользователя или его представителя (доверенного лица).
В графе 25 записывается фамилия, имя, отчество и ставится
подпись лица землеустроительной службы (до ее создания
уполномоченного, на которого возложена эта работа), ответственного
за регистрацию, ведущего записи в земельнокадастровой книге и
несущего ответственность за достоверность сведений.
Заполнение таблицы N 2 и N 3
В таблице 2 указываются земли общего пользования населенных
пунктов, а в таблице 3 - земли запаса.
Особенностью этих земель является то, что они практически не
реализуются как собственность и поэтому не имеют большинства
параметров, необходимых при регистрации землевладений или
землепользований, в связи с этим и выпадают из регистрации в первой
таблице.
Запись этих земель производится по обособленным участкам.
В графе 1 фиксируется кадастровый номер земельного участка,
который берется из планового материала.
В графу 2 делается запись о местонахождении земель. Для
населенных пунктов это название населенного пункта, площади, улицы,
проезда дороги, переулка, набережной и т.п., наименование парка,
лесопарка, бульвара, сквера и т.п., а для участков, расположенных за
чертой населенных пунктов, название урочища или ближайшего
населенного пункта.
В графах 3 и 4 указывается общая площадь земель, а также
площадь земель с ограничениями пользования.
В графе 5 таблицы 2 указывается целевое использование земель.
В графах 6-15 таблицы 2 и графах 5-14 таблицы 3 фиксируются
площади земель, предоставленных в частную собственность, пожизненное
наследуемое владение, владение, пользование, аренду и указываются
кадастровые номера этих земель. Кадастровый номер землевладений и
землепользований в этих случаях образуется таким же образом как и в
таблице N 1.
Регистрация вновь образованных землевладений и землепользований
осуществляется в таблице N 1. По истечении срока аренды или
временного пользования на земельный участок, предоставленный из этих
земель, дальнейший его учет осуществляется с первоначальным
кадастровым номером в данной таблице.
В графе 16 таблицы 2 и графе 15 таблицы 3 указывается
наименование документов, на основании которых вносятся изменения, а
также указываются их номера и дата.
В графе 17 таблицы 2 и графе 16 таблицы 3 указываются фамилия,
имя, отчество и делается подпись лица землеустроительной службы (до
ее создания уполномоченного, на которого возложена эта работа),
ответственного за регистрацию и ведущего записи в
земельнокадастровой книге, а также указывается дата регистрации или
внесения изменений.
Заполнение таблицы N 4
В таблице 3 осуществляется регистрация земель, отданных в
залог. Ее заполнение осуществляется следующим образом.
В графе 1 указывается кадастровый номер землевладения или его
части, отданного в залог.
В графе 2 указывается фамилия, имя, отчество собственника
земли.
В графе 3 указывается площадь землевладения или его части,
сданного в залог.
В графах 4 и 5 указывается общая стоимость сданного в залог
земельного участка с находящимися на нем зданиями и сооружениями, в
том числе стоимость земель.
В графе 6 фиксируется дата и номер договора о залоге.
В графе 7 указывается размер ссуды под залог.
В графе 8 указывается срок погашения ссуды по договору.
В случае договоренности с залогодержателем о продлении срока
погашения ссуды в графу 8 вносится новая дата погашения ссуды.
В графе 9 указывается фактическая дата погашения ссуды.
В графе 10 указывается наименование залогодержателя.
В графе 11 делается отметка о продаже, площадь и стоимость.
В графах 12 и 13 указываются фамилия, имя, отчество
залогодержателя (договоренного лица) и лица землеустроительной
службы (до ее создания уполномоченного, на которого возложена эта
работа), ответственного за регистрацию, а также дата регистрации.
Заполнение таблицы N 5
В данной таблице производится регистрация сделок, связанных с
куплей-продажей земель, наследованием и дарением.
В графе 1 указывается кадастровый номер землевладения или его
части.
В графе 2 указывается фамилия, имя, отчество собственника
земли, землевладельца.
В графе 3 указывается фамилия, имя, отчество покупателя,
наследника.
В графе 4 записывается кадастровый номер. Кадастровый номер
землевладения образуется таким же образом как и в таблице N 1.
В графе 5 фиксируется площадь проданного, подаренного или
наследуемого землевладения или его части.
В графе 6 и 7 записываются сведения о стоимости проданного
землевладения в целом и в том числе непосредственно земельного
участка.
В графе 8 фиксируется дата и номер регистрации договора
купли-продажи, дарственной. При наследовании графа не заполняется.
В графе 9 указывается фамилия, имя, отчество и ставится подпись
лица землеустроительной службы (до ее создания уполномоченного, на
которого возложена эта работа), ответственного за регистрацию,
указывается дата записи.
Заполнение таблицы N 6
В данной таблице фиксируются ограничения пользования земельным
участком или его частью.
В графе 1 указывается кадастровый номер землевладения,
землепользования.
В графе 3 указываются номера земельных участков на плане
землевладения и землепользования, имеющих ограничения пользования.
В графе 2 указывается наименование или фамилия, имя, отчество
собственника земли, землевладельца, землепользователя.
В графе 4 по каждому ограничению пользования указывается
площадь.
В графе 5 описываются ограничения пользования, установленные
для конкретного земельного участка и делается ссылка на
соответствующую статью законодательного акта.
В графе 6 указывается фамилия, имя, отчество землевладельца,
землепользователя, ставится его подпись и указывается дата
ознакомления с ограничениями пользования.
В графе 7 указывается фамилия, имя, отчество и ставится подпись
лица землеустроительной службы (до ее создания уполномоченного, на
которого возложена эта работа), ответственного за регистрацию, а
также указывается дата.
Записи в разделе "Государственная регистрация землевладений,
землепользований, земель общего пользования и запаса" ведутся тушью,
черными чернилами или шариковой ручкой. Подчистки и исправления цифр
не допускаются. В случае ошибки неправильную запись зачеркивают, а
новую делают сверху, о чем делается запись в конце книги.
Книгу прошнуровывают, а затем каждую страницу нумеруют. На
последней прошнурованной странице проставляют число взятых на шнур
страниц. Книгу подписывают: председатель Совета народных депутатов и
лицо землеустроительной службы, ответственное за ведение книги и
регистрацию.
В случае замены лиц, осуществляющих ведение данной книги,
составляется акт о передаче-приемке книги и лицо, принявшее ее, в
конце актов ставит свою подпись и дату приемки.
----------------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 292/12.
Дата: 30.03.94 г.
|
