|
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ФОРМЕ ДОГОВОРА
О ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ) И ПОРЯДКЕ ЕГО РЕГИСТРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Совета Министров Республики Беларусь
от 26 мая 1994 г. N 381
(СП Республики Беларусь, 1994 г., N 15, ст.291)
===
[Изменения и дополнения:
Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от
15 июля 1996 г. N 463 (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1996 г., N 20, ст.502);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1
ноября 1999 г. N 1707 (Собрание декретов, указов Президента
и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1999 г.,
N 31, ст.924);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28
января 2000 г. N 98 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., N 13, 5/2502);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11
января 2001 г. N 34 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., N 7, 5/5006)]
В связи с Законом Республики Беларусь "О залоге" Совет
Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемое Положение о форме договора о залоге
(ипотеке) и порядке его регистрации.
___________________________________________________________--
Наименование и текст постановления после слов "договора о
залоге" дополнены словом "(ипотеке)" постановлением Совета
Министров от 28 января 2000 г. N 98
___________________________________________________________--
Председатель Совета Министров
Республики Беларусь В. Кебич
Управляющий Делами Совета
Министров Республики Беларусь Н. Кавко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 26 мая
1994 г. N 381
ПОЛОЖЕНИЕ
о форме договора о залоге (ипотеке) и
порядке его регистрации
1. Договор о залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной
форме, кроме договора о залоге (ипотеке), который обеспечивает
бытовой прокат и может заключаться в устной форме с выдачей
залогового жетона.
2. В договоре о залоге (ипотеке) указываются наименование,
местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо
обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения
обязательств, состав и стоимость заложенного имущества, а также
любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие.
При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в
целом право залога распространяется на все его имущество - движимое
и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в том
числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено
законодательными актами или договором.
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса в целом:
залогодатель обязан по требованию залогодержателя представлять
ему годовой баланс;
при обращении взыскания на заложенное имущество оно в
установленном порядке реализуется путем продажи с публичных торгов
как единый имущественный комплекс, если иное не предусмотрено
законодательными актами.
___________________________________________________________--
Пункт 2 дополнен абзацами постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
___________________________________________________________--
3. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по
сделкам, для которых требуется нотариальная форма, нотариально
удостоверяется.
Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению.
___________________________________________________________--
Пункт 3 дополнен абзацем вторым постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
___________________________________________________________--
4. Договор об ипотеке предприятия или иного имущественного
комплекса в целом, а также о залоге (ипотеке) иного имущества
регистрируется в органе, осуществляющем соответственно регистрацию
юридического лица, владельца имущества, или самого имущества
согласно прилагаемому перечню имущества, являющегося предметом
залога, и органов, осуществляющих регистрацию договоров о залоге
этого имущества.
___________________________________________________________--
Пункт 4 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
4. Договор о залоге предприятия и иного имущества
регистрируется в органе, осуществляющем соответственно
регистрацию юридического лица, владельца имущества, или
самого имущества согласно прилагаемому перечню имущества,
являющегося предметом залога, и органов, осуществляющих
регистрацию договоров о залоге этого имущества.
___________________________________________________________--
5. Регистрация договора о залоге (ипотеке) производится на
основании заявления залогодателя и залогодержателя либо
залогодателя, если это предусмотрено законодательством, нотариально
засвидетельствованной копии указанного договора и документа,
подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию.
6. Запись о регистрации договора должна содержать дату и место
регистрации, номер, под которым она произведена, наименование,
местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо
обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения
обязательств, состав и стоимость заложенного имущества.
Эти данные удостоверяются подписью должностного лица, внесшего
их в реестр заложенного имущества, и печатью органа, осуществившего
регистрацию договора.
Если имущество в один и тот же период времени закладывается
нескольким залогодержателям, то в реестре дополнительно делается
запись через разделительную черту к основному (первоначальному)
регистрационному номеру договора о залоге.
7. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован в
3-дневный срок со дня представления необходимых документов.
Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке), в
установленном порядке направляет копию записи о регистрации для
внесения данных в Единый государственный реестр имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами.
___________________________________________________________--
Пункт 7 дополнен абзацем вторым постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
___________________________________________________________--
8. Орган, зарегистрировавший договор о залоге (ипотеке), обязан
выдать залогодателю и залогодержателю документ о регистрации, а
также выписки из реестра по запросу залогодержателя, залогодателя и
других заинтересованных лиц.
9. В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть
отказано в случаях, когда он заключен в отношении имущества, залог
которого запрещен законодательством, или когда этот договор нарушает
иные требования законодательства.
Регистрация договора о залоге (ипотеке) может быть отложена
(заявление о регистрации не рассматривается) при непредставлении
органу, ее осуществляющему, какого-либо документа из указанных в
пункте 5 настоящего Положения до его представления. Принимая такое
решение, данный орган сообщает о нем залогодателю и залогодержателю
и запрашивает у заявителей (заявителя) недостающий документ.
Мотивированный отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке)
должен быть направлен заявителям (заявителю) в течение 2 дней, а в
случае отложения регистрации - в срок до 2 дней после принятия
соответствующего решения, но не позднее 5 дней со дня подачи
заявления.
10. Ошибки в записи о регистрации исправляются по требованию
залогодателя и залогодержателя либо по инициативе регистрирующего
органа с уведомлением об этом залогодателя и залогодержателя.
11. За регистрацию договора о залоге (ипотеке) с выдачей
соответствующего документа, а также за предоставление выписок из
Единого государственного реестра имущества, права на которое
ограничены залоговыми обязательствами, взыскивается государственная
пошлина в размерах, определенных законодательством Республики
Беларусь.
___________________________________________________________--
Пункт 11 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
11. За регистрацию договора о залоге (ипотеке) с выдачей
соответствующего документа, а также за предоставление
выписок из реестра заложенного имущества взыскивается
государственная пошлина в размерах, определенных
законодательством Республики Беларусь.
___________________________________________________________--
12. Залогодержатель по требованию залогодателя обязан выдать
ему документы, подтверждающие частичное или полное выполнение
обязательства, обеспеченного залогом, для последующего внесения
соответствующих изменений в реестр заложенного имущества и в Единый
государственный реестр имущества, права на которое ограничены
залоговыми обязательствами.
При получении указанных документов орган, осуществивший
регистрацию договора о залоге (ипотеке), должен немедленно сделать
запись об этом в реестре заложенного имущества, по требованию
залогодателя или залогодержателя сразу направить ему выписку из
Единого государственного реестра имущества, права на которое
ограничены залоговыми обязательствами, которая фиксирует это
изменение.
___________________________________________________________--
Пункт 12 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
12. Залогодержатель по требованию залогодателя обязан
выдать ему документы, подтверждающие частичное или полное
выполнение обязательства, обеспеченного залогом, для
последующего внесения соответствующих изменений в реестр
заложенного имущества.
При получении указанных документов орган, осуществивший
регистрацию договора о залоге (ипотеке), должен немедленно
сделать запись об этом в реестре заложенного имущества, по
требованию залогодателя или залогодержателя сразу направить
ему выписку из реестра, которая фиксирует это изменение.
___________________________________________________________--
13. Отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке), во
внесении изменений и исправлений в запись о регистрации, в выдаче
выписки из Единого государственного реестра имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами, а также
нерассмотрение заявления о регистрации и незаконное осуществление
регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по
месту нахождения органа, который должен был совершить действие.
___________________________________________________________--
Пункт 13 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
13. Отказ в регистрации договора о залоге (ипотеке), во
внесении изменений и исправлений в запись о регистрации, в
выдаче выписки из реестра, а также нерассмотрение заявления
о регистрации и незаконное осуществление регистрации могут
быть обжалованы заинтересованным лицом в суд по месту
нахождения органа, который должен был совершить действие.
___________________________________________________________--
14. Если условие о залоге включено в договор, из которого
следует обеспеченное залогом обязательство, то такой договор должен
быть осуществлен в форме, установленной для договора о залоге, а
если требуется регистрация договора о залоге (ипотеке), то -
зарегистрирован.
15. Договор об ипотеке считается недействительным, если он
нотариально не удостоверен или не зарегистрирован в порядке,
установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.
___________________________________________________________--
Положение дополнено пунктом 15 постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
___________________________________________________________--
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, являющегося предметом залога (ипотеки),
и органов, осуществляющих регистрацию
договоров о залоге (ипотеке) этого имущества
___________________________________________________________________
Наименование имущества, ¦ Наименование органов,
договоры о залоге (ипотеке) которого ¦ регистрирующих договоры
подлежат регистрации ¦ о залоге (ипотеке) имущества
-------------------------------------------------------------------
Жилые дома службы технической
инвентаризации облисполкомов
Квартиры и бюро технической
инвентаризации Минского
горисполкома
Здания, сооружение и иные помещения - " -
Морские суда любого назначения Минтранс
Речные порты - " -
Перегрузочное оборудование Минтранс
речных портов
Речные суда, поднадзорные Минтрансу, Белорусская инспекция Речного
кроме военных, спортивных и регистра Минтранса
маломерных
Воздушные суда всех типов инспекция по безопасности
полетов департамента
гражданской авиации Минтранса
Самоходные и несамоходные суда, Департамент рыбоохраны при
находящиеся на балансе Департамента Министерстве природных
рыбоохраны при Министерстве ресурсов и охраны окружающей
природных ресурсов и охраны среды
окружающей среды, неподнадзорные
Речному регистру Республики Беларусь
Маломерные суда, поднадзорные Государственная инспекция
Государственной инспекции по маломерным судам Республиканского
маломерным судам Республиканского совета Белорусского общества
совета Белорусского общества спасания на водах"
спасания на водах
Моторные суда любой мощности, - " -
принадлежащие гражданам на праве
частной собственности
Моторные суда мощностью мотора - " -
до 75 лошадиных сил, принадлежащие
юридическим лицам
Гребные суда грузоподъемностью - " -
100 килограммов и выше
Надувные суда грузоподъемностью - " -
225 килограммов и выше
Тракторы всех марок, включая Главгостехнадзор
самодельные Минсельхозпрода
Прицепы всех марок к тракторам, - "" -
включая самодельные
Самоходные сельскохозяйственные, - "" -
мелиоративные и дорожно-строительные
машины, включая самодельные
Машины, изготовленные на базе - "" -
тракторов
Механические транспортные средства подразделения ГАИ МВД
с рабочим объемом двигателя 50 куб.
сантиметров и более и максимальной
конструктивной скоростью свыше
50 километров в час
Прицепы к указанным механическим - "" -
транспортным средствам
Предприятия *) или иные облисполкомы, Минский горисполком
имущественные комплексы в целом, (или уполномоченные ими органы)
иное недвижимое имущество, не
вошедшее в регистры других
органов регистрации
Земельные участки, находящиеся местные исполнительные и
в частной собственности и распорядительные органы
собственности юридических
лиц **)
Акции и облигации юридических Государственный комитет по ценным
лиц и облигации местных займов бумагам
________________________________
*) Регистрация договора об ипотеке предприятия или иного
имущественного комплекса в целом, иного недвижимого имущества
(объекта права), страховой организации, банка, предприятия с
иностранными инвестициями, предприятия, созданного иностранным
предприятием, осуществляется по месту регистрации указанных
субъектов права.
**) Договор о залоге земельного участка регистрируется в
порядке, определенном иным законодательством.
___________________________________________________________--
Перечень - с изменениями, внесенными постановлением
Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 июля 1996 г. N
463, постановлениями Совета Министров от 1 ноября 1999 г. N
1707, от 28 января 2000 г. N 98 и от 11 января 2001 г. N 34
___________________________________________________________--
Наименование Положения и пункты 1, 2, 5, 7, 8, 9, 11, 12,
13 и 14 после слов: "договора о залоге", "договор о
залоге", " договоре о залоге" дополнены соответственно
словом "(ипотеке), наименование Перечня и заголовки граф
после слов: "залога", "о залоге" дополнено соответственно
словами: "(ипотеки)", "(ипотеке) постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 1 ноября 1999 г. N 1707
___________________________________________________________--
|
